Investigação técnica criteriosa e minuciosa das manifestações patológicas e desempenho predial, segundo diretrizes normativas ou congêneres, com o objetivo de aprimorar a qualidade ou determinar responsabilidades.
ENGENHARIA DIAGNÓSTICA EM EDIFICAÇÕES
FERRAMENTAS DA ENGENHARIA DIAGNÓSTICA EM EDIFICAÇÕES
VISTORIA: é a constatação técnica de determinado fato, condição ou direito relativo a um objeto.
INSPEÇÃO: é a análise técnica de fato, condição ou direito relativo a um objeto.
AUDITORIA: é o atestamento, ou não, da conformidade de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
PERÍCIA: é a apuração técnica das origens, causas e mecanismos de ação de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
CONSULTORIA: é o prognóstico e/ou prescrição técnica a respeito de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
EXEMPLO DE PRODUTOS QUE UTILIZAM AS FERRAMENTAS DA ENGENHARIA DIAGNÓSTICA EM EDIFICAÇÕES
Inspeção de Vizinhança
O crescente número de litígios entre empresas de construção civil e moradores de edificações vizinhas às obras em execução tem motivado as construtoras a adotarem medidas preventivas. Uma das mais eficientes é a realização de inspeção nos locais das obras, para registrar as características e condições físicas dos imóveis vizinhos, resguardando os direitos das empresas.
Inspeção de Conclusão de Obra
Após o término da obra, é fundamental a realização de uma inspeção final para consignar as condições físicas de toda a edificação e respectivos equipamentos, visando a preparação de um laudo que, juntamente com o manual de uso e o certificado de entrega da obra, faz parte integrante da documentação de conclusão da obra a ser fornecida ao proprietário, consoante recomendações das NBR 14.037 e NBR 5671 da ABNT.
Perícia e Assistência Técnica
A apuração das causas que motivaram determinado evento ou asserção de direitos se constitui de tarefa que requer profundos conhecimentos técnicos, experiência e talento, para que o laudo ou parecer contenha a clareza, objetividade e fundamentação indispensáveis para abonar as conclusões e respostas aos quesitos. É um direito das partes indicar o assistente técnico para a defesa da prova pericial e a Engenharia Diagnóstica possui as ferramentas necessárias.
Auditoria de Manutenção
Procedimentos de atestamento para a apuração de eventuais “não conformidades” legais ou normativas.Tal medida se constitui de minuciosa auditoria das condições de uso e manutenção de todas as áreas do edifício, bem como da análise correspondente exigida pela NBR-5674/99 da ABNT, podendo ser realizada no decorrer, ou mesmo após o período de garantia, para bem registrar essas eventuais não conformidades.
Inspeção Predial
É o checkup da edificação para avaliar suas condições técnicas, de manutenção e uso visando preservar o seu desempenho.